Купить дом в Витебском районе — дер. Селюты.

Продаётся роскошный, просторный дом в тихом историческом месте рядом с городом — идеален для тех, кто ценит уединение, природу и комфорт.

Расположение и участок

• Участок 15 соток, плодородный грунт — завезенный торф, на котором отлично растут все культуры.
• Индивидуальный подъезд по щебню, зимой регулярно расчищается.
• Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.
• Поблизости река Лучеса с уединенным пляжем — идеальное место для отдыха и рыбалки.

Качество строительства

• Дом построен в 2022 году под руководством ведущего прораба города.
• Кирпичная кладка и глубокий гидроизолированный фундамент — сухой подвал и долговечность конструкции.
• Полностью утеплен пеноплексом — тепло зимой, прохладно летом.
• Кровля — гибкая черепица Shinglas, многослойно утеплённая и шумоизолированная.
• Фасад ровный, окрашен декоративной штукатуркой «короед».

Подвал и хозяйственные помещения

• Трехкомнатный подвал с утепленными стенами, поддерживает оптимальную температуру для хранения заготовок.
• В подвале оборудована мастерская.
• Дровник и сарай на три секции для инструмента; есть место для содержания животных при желании.
• Пристроенный тёплый гараж.

Интерьер и инженерия

• Первый этаж: премиальная плитка Керамин, многоуровневые гипсокартонные потолки по индивидуальному проекту, полы из ламината высшего класса.
• Современная, грамотно проложенная электрика.
• Норвежский застеклённый камин в гостиной — эффективное отопление и уют даже в сильные морозы.
• Отопление дровяное с использованием торфобрикетов — экономичное и надежное.
• Душевая с мощным водонагревателем и просторной плиточной кабиной с тропическим душем.

Второй этаж и зона отдыха

• Монолитная лестница, облицованная плиткой, с подсветкой, декоративной штукатуркой и деревянными перилами ручной работы.
• Стены и потолок второго этажа — дерево, обработанное противопожарными и влагостойкими составами, создаёт тёплый древесный аромат.
• Ламинат под стяжкой, в одной из комнат декоративная ниша под электрокамин.
• Просторный холл для приёма гостей и смотровой балкон — отличное место для вечернего отдыха и наблюдения за закатами.

Баня и коммуникации

• Новая баня из липы — эстетичный белоснежный вид без смоляных подтёков.
• Современная печь с режимами русской и финской сауны, мелко- и крупнодисперсный пар.
• Холодный душ с подачей из скважины для контрастных процедур.
• Плиточный пол с уклоном и выводом воды в септик.
• Подвод воды из скважины, система подачи горячей и холодной воды как в квартире.

Сад и окружающая природа

• Молодой плодовый сад с селективными ягодными кустарниками высокой урожайности.
• Тихое окружение без соседей поблизости, чистый воздух и природные виды.

Это отличный вариант для тех, кто хочет купить дом в Витебском районе: просторный, надежный и полностью готовый для комфортной загородной жизни. Готов организовать показ в удобное для вас время.

Цена: 240.000 белорусских рублей. Реальному покупателю — разумный торг при осмотре.

Агентство недвижимости Витебска ООО «Адресат» по договору № 63/2 от 09.07.2026 г. УНП 391833256. Лицензия № 02240/403 от 24.12.2020 подтверждена право компании на оказание риэлтерских услуг.

Риэлтор Витебск: Александр Карловский

• 375 29 818-63-11

Сайт: https://realvit.by/