Витебская недвижимость агентства недвижимости витебск

Раздел между супругами совместно нажитой  Витебской недвижимости — одна из основных причин конфликтов которые нередко переходят в судебные  тяжбы.

На сегодняшний день многие супружеские пары при разводе сталкиваются с проблемой раздела имущества. Особо остро стоит вопрос раздела совместно нажитого недвижимого имущества. Как правило, недвижимое имущество является самым дорогим, что сумели нажить супруги.   Поэтому при разделе совместно нажитого имущества они обращаются в суды, к адвокатам. Тем самым пытаясь  отсудить друг у друга как можно больше.  На сегодняшний день в целях повышения культуры брачных  и семейных отношений и ответственности одного супруга перед другим, определяются права и обязанности супругов в браке. Для этого супруги в любое время и в определенном ими объеме прав и обязанностей по обоюдному согласию заключают Брачный договор.

Я, риэлтер Александр Карловский, постараюсь в своей статье, разъяснить, что такое Брачный договор и в чем его преимущество и особенности при разделе недвижимого имущества. 

Брачный договор— это письменное соглашение, заключаемое между лицами, вступающими в брак. Данный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Стоит отметить, что если условия брачного договора являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений прав на недвижимое имущество, то такой нотариально удостоверенный  договор подлежит государственной  регистрации.

Однако, брачный договор можно заключить как в отношении уже нажитого в браке имущества так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами после заключения Брачного договора. При отсутствии Брачного договора с момента регистрации брака имущество супругов, нажитое в браке, считается общей совместной собственностью.

Брачный договор может удостоверить любой нотариус https://belnotary.by/o-palate/kontakty/vitebskaya-oblastnaya-notarialnaya-palata/.

Для удостоверения договора требуется:

  1. Документы, удостоверяющие личность сторон.
  2. Документы, подтверждающие  факт регистрации брака.
  3. Документ, подтверждающий принадлежность имущества.
  4. Если предметом Брачного договора являются соглашения о зарегистрированном недвижимом имуществе, то правоустанавливающие документы на имущество и выписка из регистрирующего органа.

В Брачном договоре могут быть определены :

— права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;

— порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;

— совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;

-условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению к общей совместной, или на отдельные виды такого имущества;

— условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества;

— иные вопросы взаимоотношений между супругами, родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Республики Беларусь.

Следут знать, что брачный договор может быть изменен, расторгнут по взаимному согласию лицами, вступившими в брак. Супругами до расторжения брака, а также бывшими супругами-во время действия Брачного договора в форме и порядке, предусмотренном для заключения Брачного договора.

Обратите внимание, что односторонний отказ от Брачного договора не допускается.

Стоит отметить, что за удостоверение Брачного договора взыскивается нотариальный тариф в размере 600% базовой величины. За составление проекта договора- 200% базовой величины. За консультацию при  заключении Брачного договора, если она необходима,- 100% базовой величины.

Решение о том стоит ли заключать Брачный договор или нет каждая супружеская пара принимает самостоятельно.

Надеюсь моя статья будет для Вас полезной. И вам, мои дорогие читатели , не придется сталкиваться в своей жизни с разводами  и разделом имущества. Пусть ваша семейная жизнь будет в любви и согласии.

Всегда Ваш, риэлтор города Витебска Александр Карловский. Подписывайтесь на мои социальные сети посещайте сайт https://realvit.by/agentstva-nedvizhimosti-vitebsk-otzyvy/. Если Вам интересна Витебская недвижимость.