агентства недвижимости витебск
Мировая практика агентств недвижимости, по взиманию платы за свои услуги.
Агентства недвижимости по всему миру зарабатывают на комиссиях за свои услуги. Тарифы агентств недвижимости как правило рассчитываются в процентном соотношении от стоимости недвижимости. На тарифы так же оказывают влияние рыночные условия страны и региона. В странах с рыночной экономикой государство редко вмешивается в механизм регулирования стоимости риэлторских услуг. Как правило государство контролирует только цены в сфере монополий.
В России, Украине, странах Балтии, цены на риэлторские услуги составляют 1-5% от стоимости недвижимости. Тарифы в Чехии такие же, но если агентство платит НДС к этой сумме прибавляется 21% от суммы вознаграждения. Израильская комиссия агентств недвижимости не регулируется государством, но по сложившейся модели составляет 2% от стоимости недвижимости. В Казахстане размер вознаграждения может составлять по 1% с каждой стороны сделки (покупателя и продавца), но не менее 1 000 долларов США. Возможна оплата услуг продавцом в размере 3-5%. Таким образом, решается вопрос о продаже низкостоимостных объектов недвижимости. Как правило, которые располагаются далеко от городов и агентств недвижимости. Фиксированные 3-5 процента в таких случаях не позволяют окупить риэлторские затраты даже на проезд.
Тарифы на риэлтерские услуги могут быть ограничены законом. Например в Канаде и Республики Беларусь установлены предельные тарифы на риэлтерские услуги.
О тарифах на риэлтерские услуги в Республики Беларусь.
1 ноября 2023 года Постановлением совета министров Республики Беларусь № 754 установлены максимальные тарифы для агентств недвижимости https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=C22300754. Данные риэлторские тарифы распространяются на услуги оказываемые физическим лицам. Из смысла постановления следует, что тарифы для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей не оговариваются. Следовательно агентства недвижимости их могут установить самостоятельно. Верхнего и нижнего предела не предусмотрено. Для защиты интересов потребителей, плата за оказание услуг риэлторов в отношении найма объектов осуществляется только после подбора для потребителя объекта. Такая услуга будет оплачиваться по факту. В результате введения изменений потребители не столкнутся с необоснованно высокими расценками на услуги риэлторов.
Скидки агентств недвижимости в Республики Беларусь.
В свою очередь, риэлтерским организациям разрешено предоставлять скидки. Размеры дисконтов будут устанавливать риэлтерские агентства самостоятельно с учетом складывающейся конъюнктуры рынка, в каждом конкретном случае исходя из объема работ который предстоит сделать. Хотелось отметить, что из постановления следует, что размер скидок многодетным семьям должен составлять не менее 50%. При заключения договора, для получения скидки многодетные семьи должны предъявить удостоверение.
Вывод.
Важно учитывать, что качество работы агентства недвижимости не всегда соответствует взимаемой комиссии. Поэтому при выборе агентства следует обращать внимание не только на тарифы, но и на его репутацию, опыт, квалификацию и специалистов https://realvit.by/about-us-1/.