агентства недвижимости витебск
Дореволюционный период.
Развитие риэлторских агентств Витебска в дореволюционной эпохи необходимо рассмотреть в контексте развития истории Российской империи. Тренд на тот момент задавал города Санкт-Петербург. В начале ХIХ века именно там и появилось первое официально зарегистрированное агентство недвижимости в современном его понимание. Оно имела название “Контора Агентства и комиссионерства первого разряда”. Принадлежало купцу первой гильдии Н. Любавину. Именно в тот момент был сформирован основной свод правила и порядок осуществление риэлторской деятельности. Издавалась периодическая пресса, различные справочники о спросе и предложениях по покупке и продажи недвижимости на всей территории Российской империи. Согласно существовавших на тот момент правил продавец должен был предоставить план недвижимости, площадь и точный расчет доходов который она приносит, а также сведения о залогах и перезалогах. После чего составлялось соглашение о доверии, аналог современного договора на оказание риэлтерских услуг. Осуществлялся поиск продавца и покупателя.
Советский период времени.
В советском союзе запрещалась даже продажа кооперативных квартир. Поэтому все сделки всегда маскировались под обмен жилья. Маклеры вынуждены были вести себя как шпионы. Деятельность была их вне закона. Подпольным маклерам, согласно уголовного кодекса СССР, грозила лишение свободы до трех лет с конфискацией имущества. Первые агентство недвижимости появилось в СССР в 1946 году. В Банном переулке Москвы и было называлось оно первое бюро обмена квартир. «Квартирная толкучка» в столице была известна на всю страну — сюда приезжали даже иногородние. Здесь собирались маклеры знавшие толк в составлении квартирных «цепочек». На тот момент они были достаточно сложны, приходилось искать весомые причины фиктивно женится и многое другое. Интересный факт, что бы решить свой квартирой вопрос Михаил Боярский развелся. Не удивительно, что работа маклеров оценивалась дорого, от 200 до 800 рублей за сделку.
Современный этап.
Распад советского союза. Положил новый этап экономического развития страны. Появилась острая необходимость формирования рынка недвижимости в Республике Беларусь. Закон Республики Беларусь “О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь” принятый 30 октября 1992 года, можно сказать и положил начала развитию риэлторского бизнеса. С февраля 2005 года риэлтерская деятельность была отнесена к виду деятельности подлежащей обязательному лицензированию Министерством юстиции виду деятельности. Риэлторские агентства Витебска в настоящий момент работают в строгом соответствии с законодательством Республики Беларусь и по установленным государством тарифам. На сегодняшний день риэлторские агентства Витебска успешно работают. Их количество составляет более десяти.
автор: риэлтер Витебска Александр Карловский. https://realvit.by/contact-nedvizhimost-v-vitebske/