Недвижимость
При продаже дома или дачного дома, правильно оценить стоимость недвижимости в Витебске сложнее оценки квартиры в многоквартирном доме. Возникает необходимость в дополнительной оценки земельного участка. Стоимость участка не только зависит от его места нахождения, геометрической формы, перепада высот, наличия коммуникаций, но и еще от его целевого назначения, определяемого согласно кодекса о земле Республики Беларусь https://etalonline.by/document/?regnum=hk0800425. Для дачного домика и жилого дома целевые назначение участка будет совершенно разные. Различия между ними значительны. Как правило целевое назначение земельного участка указывается в свидетельстве о государственной регистрации, которое выдается территориальными агентствами по государственной регистрации и земельному кадастру. Может быть указано в государственном акте на землю. Выданным при приватизации. Давайте попробуем разобраться в данной статье, так в чем же разница между целевыми назначениями земельных участков и как они влияют на характер использования и цену недвижимости.
Дачный домик в Витебске.
Дачный дом расположен на участке земли предназначенном для коллективного садоводства или дачного строительства, и находится в садоводческом кооперативе. Владелец такого дома не имеет возможности постоянной регистрации. Полностью зависит от решений и органов управления садоводства. Возможно, не всегда будет удачное взаимодействие с председателем или электриком, а дороги могут быть плохо обслуживаемыми и не чистится зимой. Иногда возникают сложности с вывозом мусора. Однако, есть и неоспоримые преимущества такие как более низкая цена дачного дома.
Или купить жилой дом в Витебске.
Жилой дом, предназначенный для постоянного проживания, находится на участке земли, выделенном для строительства и обслуживания жилого дома. Ремонт дорог, обеспечение электричеством и другими коммуникациями, как правило, осуществляются государственными организациями. Владелец имеет возможность постоянной регистрации и применения льготных тарифов, а также должны государством обеспечиваться минимальные социальные стандарты. Но данный участок будет дороже, хотя фактически может располагаться через дорогу.
Вывод.
Таким образом, теперь мы знаем как правильно оценить стоимость недвижимости в Витебске, в зависимости от целевого назначения земельного участка. При выборе между дачным домом и жилым домом важно учитывать их особенности и соответствующие потребности. У дачного и жилого дома есть свои преимущества и недостатки, и решение должно быть основано на индивидуальных предпочтениях и возможностях.
риэлтер Витебска Александр Карловский https://realvit.by/contact-nedvizhimost-v-vitebske/.