Недвижимость
Подготовка к сделки.
Проверка правоустанавливающих документов является неотъемлемой частью работы риэлтора агентства недвижимости Витебска по подготовки к сделки. Важны этап при покупки или продажи недвижимости в Витебске. Требует от риэлтора агентства недвижимости особого внимания и выполняется в соответствии с законодательством Республики Беларусь. В данной статье мы рассмотрим важные аспекты проверки и оформления правоустанавливающих документов. Дадим советы по успешному завершению этого процесса.
Юридическая подготовка и проверка документов.
Перед сделкой риэлтор агентства недвижимости Витебска https://pr-agency.by/employees осуществляет следующие проверочные мероприятия.
1. Фактическая проверка наличие документов.
Проверяется наличие правоустанавливающих документов, свидетельства о государственной регистрации, документы подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельства о праве на наследство, договор купли -продажи, решение о приватизации и.т.п). Наличия всех необходимых подписей и печатей. На данном этапе необходимо установить, время место приобретения недвижимого имущества. Наличие брачных отношений, количество участников приватизации.
2. Проверка достоверности документов.
При наличии указанных документов в первом пункте начинается проверка их достоверности. Сопоставляется информация полученная из единого регистра недвижимого имущества. Также на данном этапе проверяется наличие запретов, ограничений, обременений. Информаций о незаконных перепланировках.
3. Проверка личных документов.
На данном этапе проверяется наличие личных документов. Паспортов, видов на жительства, военных билетов, подтверждающие личность продавца и покупателя. Особое внимание уделяется срокам действительности документов.
4 Проверка иных документов.
Среди них документы связанные с ипотекой или другими финансовыми сделками. Наличие открытых расчетных счетов, если таковые необходимы по условиям сделки.
Согласование условий сделки.
После подготовки и проверки документов необходимо тщательно согласовать все условия предстоящей сделки. Это важный этап, потому, что он поможет избежать возможные проблемы в будущем. Он включает в себя составление соглашения о задатке и составление предварительных договоров купли-продажи недвижимого имущества.
Завершение сделки.
После совершения указанных выше действий можно завершать сделку. Этот этап включает в себя:
- Подписание договора купли-продажи недвижимости.
- Передачу денежных средств и получение ключей от недвижимости.
- Составлению акта приема-передачи недвижимого имущества.
- Удостоверению сделки нотариусом либо государственным регистратором соответствующего агентства по государственной регистрации недвижимого имущества и земельному кадастру.
- Переход права на недвижимое имущество.
- Получения свидетельства о государственной регистрации недвижимого имущества.
Заключение.
Подготовка к сделки является важным этапом при покупке или продаже недвижимости в Витебске. Потому что нам необходимо убедиться, что все документы оформлены правильно и соответствуют законодательству. Подготовка документов, их проверка и завершение сделки — это ключевые шаги, которые поможет вам совершить риэлтор https://realvit.by/ агентства недвижимости Витебска и успешно осуществить сделку с недвижимостью в Витебске.
Примечание: Данная статья является информационной и не является юридическим советом. Перед принятием решений, связанных с оформлением правоустанавливающих документов, рекомендуется обратиться к специалистам в данной области.